Prestes a fazer dois anos, a “Magazine Imobiliário” premeia pela segunda vez personalidades que se distinguiram no imobiliário, construção, turismo e ambiente no panorama nacional. O i esteve à conversa com três dos contemplados, testemunhou o seu contentamento e aproveitou para fazer um breve retrato da fileira do imobiliário, segundo os seus pontos de vista.
Para Eric van Leuven, managing partner da Cushman & Wakefield e vencedor na categoria Imobiliário, este prémio foi uma surpresa total. De tal forma que o primeiro pensamento que teve foi “será que estou doente?”, confidenciou-nos em tom de brincadeira. Afinal de contas, nem sequer está em fim de carreira, lembrou.
Já em tom sério, o laureado garantiu que a actividade no imobiliário está como não se vê há muitos anos. “Há uma panóplia enorme de investidores com nacionalidades muito variadas e perfis de risco também muito variados, à procura de aplicar capitais em Portugal”, disse, sublinhando que também do lado da ocupação se verificam melhorias, apesar de não serem tão expressivas como no investimento. “Vê-se o interesse de as empresas se expandirem e de o retalho chegar a mais localizações. Por isso, o mercado está bom e, nalgumas áreas, muito bom”, frisou. Só na primeira metade deste ano, Eric afirmou que foram transaccionados quase 800 milhões de euros em imobiliário, o que nunca foi visto em nenhum ano. “2015 vai ser o melhor de sempre. Nem nos tempos áureos (2005 a 2007) se registaram estes números”, enfatizou.
Agradavelmente surpreendido com o reconhecimento, Jorge Rebelo de Almeida, presidente do conselho de administração do Vila Galé SA e vencedor na categoria Turismo, também reconhece evidentes sinais de recuperação no imobiliário. Igualmente, para o responsável “é nesta fase que deverão surgir novos investimentos em produtos de vários segmentos (residencial, imobiliário, turístico e também escritórios)”. Mas para isso é “fundamental que os preços sejam equilibrados e sejam oferecidas condições atractivas de crédito e alguma inovação”, concluiu.
O i não quis deixar em branco o sector da construção e por isso fez questão de saber a opinião de João Appleton, director técnico da A2P Consult, Estudos e Projectos, Lda. “O sector da construção foi arrasado nos últimos anos, por efeito geral da crise e pela decisão política de pôr as obras públicas na gaveta, ainda por cima responsabilizando-as pelo estado das finanças do país e por ser um dos centros dos fenómenos de corrupção”, indignou-se.
O surpreendido vencedor do prémio na categoria Construção lamentou ainda que os bons tempos da construção, dos anos 1990 e do início deste século, não voltarão. “Felizmente, muitas infra–estruturas estão construídas, há edifícios em demasia. Mas, por outro lado, o tecido empresarial do sector (empresas de projecto e consultoria e de construção) está desfeito internamente ou emigrado”, lamentou.
Appleton deposita assim as suas esperanças na reabilitação urbana, que espera que se generalize e seja geradora de recuperação.
A segunda edição dos Prémios Personalidade Magazine Imobiliário 2015 decorre no mesmo dia em que a revista celebra dois anos de existência, a 24 de Setembro, no Hotel Tryp Lisboa Aeroporto.
