Apesar dos sinais de abrandamento do turismo já serem visíveis, os investidores continuam a apostar “em força” no setor. Portugal prepara-se para receber mais 130 novos projetos hoteleiros com abertura prevista até 2020, que deverão trazer ao país mais de 10 mil novos quartos, revelam os dados da consultora Cushman & Wakefield.
As cidades de Lisboa e do Porto e a região do Algarve contam com o maior volume de oferta futura. Este reforço surge depois de nos últimos 18 meses terem sido inaugurados mais de 80 unidades hoteleiras, trazendo ao mercado nacional cerca de 4200 novos quartos.
Os dados vão ao encontro do que já tinha sido avançado pelo Confidencial Imobiliário: só no ano passado entraram em licenciamento 80 novos projetos de hotéis no mercado nacional. Lisboa e Porto mantêm-se como os dois concelhos que apresentam maior número de novos projetos em pipeline, embora municípios adjacentes, como Sintra ou Matosinhos, também tenham beneficiado de um acréscimo do número de novos projetos, principalmente em 2017, com três novos hotéis em carteira cada um. “A dinâmica temporal mostra que o investimento hoteleiro tem cada vez mais saído de Lisboa, dispersando-se geograficamente e dinamizando mercados menos centrais. De facto, 60% do crescimento no número de novos projetos em carteira observado em 2017 teve lugar nas regiões não metropolitanas”, revela Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.
A esta oferta tradicional há que junttar ainda o aparecimento de novas unidades de alojamento local (AL) – mais do que duplicou em dois anos e, em número de camas, já ultrapassa as que são disponibilizadas pela hotelaria. As contas são simples: 72 500 unidades, um valor que fica bem acima dos 1200 hotéis existentes no país.
